Ипотека в Ирландии

Как и где получить mortgage? Прежде всего, стоит определиться с тем, сколько, где и на каких условиях можно позволить себе взять кредит на покупку жилья.

Существует два финансовых источника для взятия mortgage: коммерческие кредитные организации (Commercial lending agencies, Savings and loan associations,  Credit Unions and Societies) например банки и строительные кооперативы (Building Societies), выполняющие сегодня функции тех же самых банков.

Существуют также специальные фирмы, специализирующиеся по финансовым и юридическим вопросам, связанным с кредитованием, сотрудники которых помогут правильно рассчитать сумму предполагаемого кредита и выбрать кредитную организацию.

Естественно, для того чтобы взять ссуду на покупку жилья в коммерческом банке или building society, нужно находиться в Ирландии легально и иметь постоянный доход.

На какую сумму заимствований можно рассчитывать?

При доходе до €50.000 сумма 3.75 ежегодной зарплаты без учетов налогов т.е. максимальная сумма заимствований при зарплате 49900€ будет 187125€

При доходе €50,000 and €100,000 = 4 ежегодной зарплаты без учетов налогов
При доходе €100,000 and €200,000= 4.5 ежегодной зарплаты без учетов налогов

Также покупатель должен иметь в собственных сбережениях не менее 12% от стоимости приобретаемого имущества.

Должен быть постоянно трудоустроен или заниматься успешным бизнесом минимум 2 последних года.

Иметь доход не менее €35000 если заемщик одинок либо €60000 если занимает супружеская пара.

Вы должны иметь кредитную историю, которая продемонстрирует, что вы сможете легко оплачивать сумму выплат по займу. Посчитать Ваши возможности при заимствовании можно на сайте http://www.mortgages.ie/

Чем больше уплаченный депозит, тем меньше кредит, а значит и меньше проценты при погашении кредита.

- Стоит помнить о существовании Mortgage Protection Plan, который позволяет застраховать взятые в долг деньги и ответственность за их выплату. 

Кредитные организации предлагают заимствование по фиксированной и изменяемой ставке.

Фиксированная ставка кредитования, предполагает ее неизменность на протяжении определенного или  всего срока выплаты и в среднем выше чем изменяемая ставка, которая может меняться в зависимости от установленной учетной ставки ЕЦБ. В настоящий момент Ирландские банки выдают кредиты под 4.08 – 6% годовых.

Сроки кредитования 5,10,15, 20, 25, 30, 35 или 40 лет

В Дублине можно обратиться за советом относительно mortgage в: IFG Group plc IFG House Booterstown Hall Booterstown Avenue Co. Dublin, Tel. + 353 (0)1 275 2800, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

National Mortgage Services, 2 Seapoint Building, 44-45 Clontarf Rd., Clontarf, Dublin 3, Ireland

Tel. 1850 700 777, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Или в организацию Mortgage Advice Store, оказывающую бесплатные услуги: Dublin Street Balbriggan

Co. Dublin Tel: 8413886/8415866 Call Save 1850 918 211

Финансирование для владельцев домов от местного самоуправления.

На текущий момент, в связи с тяжелым экономическим кризисом местные самоуправления серъезно ограничили число работающих схем финансирования.

Владельцы и покупатели домов могут рассчитывать на следующую помощь.

Средства для реконструкции дома под нужды инвалида.

Средства для реконструкции дома под нужды пожилого человека, отказавшегося от услуг дома престарелых.

Работу по улучшению частного дома, в замен на отказ от дома под социальную аренду.

Работы по ремонту домов, сданных в социальную аренду.

Средства на оборудование дома энергосберегающими или возобновляемыми энергетическими системами.

Средствами на утепление и энергосбережение домов.

Подробнее рассказать об этих и других схемах получения помощи от местного самоуправления Вам помогут наши специалисты

 

 

Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker